佛山住宅玻璃幕墙
现在佛山有些新建的住宅楼，特别是位置好一点的楼盘，外墙不再是以前那种小窗户加瓷砖了，而是换成了一大片一大片的玻璃。从外面看，房子显得很现代、很亮堂；从里面往外看，视野也开阔，光线也好。很多打算买房或者已经住在里面的朋友，对这种玻璃外墙既喜欢又有点担心。喜欢它的通透好看，担心它安不安全、夏天会不会很热、时间长了会不会漏水。
这篇文章就用最实在的话，跟您聊聊佛山住宅玻璃幕墙的那些事。
住在这种房子里安不安全
这是大家最关心的问题。说实话，只要是正规开发商建的、验收合格的房子，玻璃外墙的安全性是有保障的。它不是普通窗户用的那种玻璃，而是钢化玻璃或者夹层玻璃。钢化玻璃强度高，就算碎了，也是碎成一小块一小块圆角的颗粒，不太容易扎伤人。夹层玻璃更安全，两层玻璃中间夹着一层胶片，就算受到猛烈撞击碎了，碎片也会粘在胶片上，不会哗啦一下全掉下来。而且这些玻璃的厚度和强度都是经过计算的，佛山每年有台风，玻璃得能抗住一定的风压才能通过验收。
您要是实在不放心，可以问问物业，外墙用的是不是夹层玻璃。夹层玻璃比钢化玻璃更安全，价格也贵一些，在一些高端住宅里用得比较多。
夏天会不会很热 空调费是不是很高
以前那种单层玻璃的房子，夏天确实晒得很热。但现在住宅用的玻璃幕墙，基本都不是单层的了。大多数用的是中空玻璃，就是两层玻璃中间夹着一层空气或者氩气。这层空气能隔热，外面的热量不容易传进来，里面的冷气也不容易跑出去。有的楼盘还用了Low镀膜玻璃，玻璃上有一层肉眼看不见的膜，能把太阳光里的热量反射回去，让晒进来的阳光不那么烫。所以只要用的是合格的中空玻璃，隔热效果比传统窗户还要好一点。当然，西晒的房间还是会热一些，拉上窗帘或者贴个隔热膜会好很多。
住在里面会不会很吵
玻璃的隔音效果取决于它的配置。如果用的是中空玻璃，对说话声、电视声这些中高频声音隔得比较好。如果用的是夹层中空玻璃，也就是两层玻璃中间夹了胶片，胶片的阻尼作用能隔绝更多的噪音。如果您的房子靠近马路或者高架桥，买房子的时候可以问清楚玻璃的配置。一般来说，六毫米加零点七六毫米胶片加六毫米再加十二毫米空气层再加六毫米的夹层中空玻璃，隔音效果已经不错了。
玻璃外墙容不容易漏水
漏水是住宅比较常见的问题，玻璃外墙也不例外。但漏水多数不是玻璃本身的问题，而是接缝处的密封胶老化或者施工不到位。比如窗户四周的胶开裂了，或者排水的小孔被树叶堵住了。如果您家在台风天之后发现窗框周围有水印，那大概率就是密封胶的问题。处理起来不算太难，找专业的师傅把旧胶铲掉，重新打一遍耐候胶，再做一下淋水试验，基本就能解决。平时自己也可以留意一下，看到胶条有裂缝或者发硬，早点报修。
窗户能打开通风吗
可以。全封闭的玻璃幕墙高层住宅其实不多见，大多数会在侧面或者下面设置可以平开或者上悬的窗户。这些窗户的面积加起来不能太小，要满足消防排烟的要求，也满足日常通通风的需求。买房子的时候可以留意一下，客厅和卧室是不是都有可以打开的窗户。
这种房子是不是很贵
一般来说，玻璃幕墙的住宅比普通外墙的住宅单价要高一些。一来是玻璃幕墙的材料和施工成本本身就高，二来用玻璃幕墙的楼盘往往地段和定位也高。但具体贵多少，每个楼盘不一样，不能一概而论。
日常自己可以注意些什么
如果已经住在玻璃幕墙的房子里，有几件小事可以做。注意看一下窗户的橡胶条有没有老化变硬，有的话换一下，不然会有缝隙漏风。排水孔在窗框的下沿，偶尔用牙签或者细棍子捅一捅，别让泥巴堵住。看到窗户推起来很重，或者关不严，早点找物业或者专业师傅来修，别硬推。台风天之前，把能开的窗户都关紧锁好。
如果玻璃自爆了怎么办
钢化玻璃有千分之一到千分之三的自爆概率，这是玻璃本身的特性，不是质量问题。自爆的玻璃裂纹像蝴蝶翅膀一样。如果家里的玻璃自爆了，不要自己去碰，联系物业处理。更换的时候，建议换成夹层玻璃，就算以后再有问题，碎片也不会掉下去。
旧小区可以换成玻璃幕墙吗
基本不行。个人把自家的外墙改成玻璃幕墙，这属于改变建筑外立面，不仅物业不会同意，规划部门也可能不允许。而且老房子的结构能不能承受新增的重量，也是个问题。如果是整栋楼统一改造，那需要通过专业设计，报相关部门审批，不是一家一户能做的事。
要不要买带玻璃幕墙的房子
如果您喜欢视野开阔、光线充足的房子，而且不介意稍微高一点的价格，玻璃幕墙住宅值得考虑。但如果您特别在意节能，或者对个人隐私要求很高，那可能需要权衡一下。大面积玻璃确实需要搭配窗帘或者贴膜来解决隐私问题。另外，买二手房的时候，可以留意一下外墙的胶缝有没有明显开裂，窗户好不好使，这些都是判断房屋保养状况的小细节。
佛山住玻璃幕墙住宅的人越来越多了。这种房子看着漂亮，住着也敞亮，只要了解了它的特点和需要注意的地方，住起来还是很舒服的。希望这篇文章能帮您把心里的那些问号，一个一个变成句号。
这篇文章就用最实在的话，跟您聊聊佛山住宅玻璃幕墙的那些事。
住在这种房子里安不安全
这是大家最关心的问题。说实话，只要是正规开发商建的、验收合格的房子，玻璃外墙的安全性是有保障的。它不是普通窗户用的那种玻璃，而是钢化玻璃或者夹层玻璃。钢化玻璃强度高，就算碎了，也是碎成一小块一小块圆角的颗粒，不太容易扎伤人。夹层玻璃更安全，两层玻璃中间夹着一层胶片，就算受到猛烈撞击碎了，碎片也会粘在胶片上，不会哗啦一下全掉下来。而且这些玻璃的厚度和强度都是经过计算的，佛山每年有台风，玻璃得能抗住一定的风压才能通过验收。
您要是实在不放心，可以问问物业，外墙用的是不是夹层玻璃。夹层玻璃比钢化玻璃更安全，价格也贵一些，在一些高端住宅里用得比较多。
夏天会不会很热 空调费是不是很高
以前那种单层玻璃的房子，夏天确实晒得很热。但现在住宅用的玻璃幕墙，基本都不是单层的了。大多数用的是中空玻璃，就是两层玻璃中间夹着一层空气或者氩气。这层空气能隔热，外面的热量不容易传进来，里面的冷气也不容易跑出去。有的楼盘还用了Low镀膜玻璃，玻璃上有一层肉眼看不见的膜，能把太阳光里的热量反射回去，让晒进来的阳光不那么烫。所以只要用的是合格的中空玻璃，隔热效果比传统窗户还要好一点。当然，西晒的房间还是会热一些，拉上窗帘或者贴个隔热膜会好很多。
住在里面会不会很吵
玻璃的隔音效果取决于它的配置。如果用的是中空玻璃，对说话声、电视声这些中高频声音隔得比较好。如果用的是夹层中空玻璃，也就是两层玻璃中间夹了胶片，胶片的阻尼作用能隔绝更多的噪音。如果您的房子靠近马路或者高架桥，买房子的时候可以问清楚玻璃的配置。一般来说，六毫米加零点七六毫米胶片加六毫米再加十二毫米空气层再加六毫米的夹层中空玻璃，隔音效果已经不错了。
玻璃外墙容不容易漏水
漏水是住宅比较常见的问题，玻璃外墙也不例外。但漏水多数不是玻璃本身的问题，而是接缝处的密封胶老化或者施工不到位。比如窗户四周的胶开裂了，或者排水的小孔被树叶堵住了。如果您家在台风天之后发现窗框周围有水印，那大概率就是密封胶的问题。处理起来不算太难，找专业的师傅把旧胶铲掉，重新打一遍耐候胶，再做一下淋水试验，基本就能解决。平时自己也可以留意一下，看到胶条有裂缝或者发硬，早点报修。
窗户能打开通风吗
可以。全封闭的玻璃幕墙高层住宅其实不多见，大多数会在侧面或者下面设置可以平开或者上悬的窗户。这些窗户的面积加起来不能太小，要满足消防排烟的要求，也满足日常通通风的需求。买房子的时候可以留意一下，客厅和卧室是不是都有可以打开的窗户。
这种房子是不是很贵
一般来说，玻璃幕墙的住宅比普通外墙的住宅单价要高一些。一来是玻璃幕墙的材料和施工成本本身就高，二来用玻璃幕墙的楼盘往往地段和定位也高。但具体贵多少，每个楼盘不一样，不能一概而论。
日常自己可以注意些什么
如果已经住在玻璃幕墙的房子里，有几件小事可以做。注意看一下窗户的橡胶条有没有老化变硬，有的话换一下，不然会有缝隙漏风。排水孔在窗框的下沿，偶尔用牙签或者细棍子捅一捅，别让泥巴堵住。看到窗户推起来很重，或者关不严，早点找物业或者专业师傅来修，别硬推。台风天之前，把能开的窗户都关紧锁好。
如果玻璃自爆了怎么办
钢化玻璃有千分之一到千分之三的自爆概率，这是玻璃本身的特性，不是质量问题。自爆的玻璃裂纹像蝴蝶翅膀一样。如果家里的玻璃自爆了，不要自己去碰，联系物业处理。更换的时候，建议换成夹层玻璃，就算以后再有问题，碎片也不会掉下去。
旧小区可以换成玻璃幕墙吗
基本不行。个人把自家的外墙改成玻璃幕墙，这属于改变建筑外立面，不仅物业不会同意，规划部门也可能不允许。而且老房子的结构能不能承受新增的重量，也是个问题。如果是整栋楼统一改造，那需要通过专业设计，报相关部门审批，不是一家一户能做的事。
要不要买带玻璃幕墙的房子
如果您喜欢视野开阔、光线充足的房子，而且不介意稍微高一点的价格，玻璃幕墙住宅值得考虑。但如果您特别在意节能，或者对个人隐私要求很高，那可能需要权衡一下。大面积玻璃确实需要搭配窗帘或者贴膜来解决隐私问题。另外，买二手房的时候，可以留意一下外墙的胶缝有没有明显开裂，窗户好不好使，这些都是判断房屋保养状况的小细节。
佛山住玻璃幕墙住宅的人越来越多了。这种房子看着漂亮，住着也敞亮，只要了解了它的特点和需要注意的地方，住起来还是很舒服的。希望这篇文章能帮您把心里的那些问号，一个一个变成句号。
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