近年来，随着建筑行业的新工艺、新材料逐年涌现，各大地产集团对品牌影响力和建筑质量的追求越来越高。幕墙工程作为高层与超高层建筑的好伙伴，其在工程中常见的质量问题亦是大家关注的重点。

最常见的4类质量通病

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幕墙系统水密性、气密性不符合要求（结构漏水、漏风）；

横竖框的安装精度问题；

震动和噪声；

材料不符合要求；

一、幕墙系统水密性、气密性不符合要求

原因分析：

幕墙系统结构设计不合理，节点设计不合理，板块结构设计不合理；

使用材料不合格；

材料工厂加工精度及质量把控不严；

现场安装质量不好，施工工序不合理、工艺方法不当以及人为因素造成。

防治措施：

在方案设计时，重点研究防漏水方案和防水材料的选用，并优化设计方案；

在深化设计时严格审核防水节点，严格把关；

做好技术交底，严格执行施工样板管理；

加强材料进场验收和质量把关；

施工措施和安装工艺要科学合理；

做好隐蔽工程验收与各部位的专项验收记录。

二、横竖框的安装精度问题

原因分析：

测量放线出现误差；

基准层安装定位不精确；

与主体连接出现超差或积累误差超差；

竖框与竖框连接出现超差或积累误差超差；

竖框与横框连接出现超差或误差超差等。

防治措施：

制订合理放线方案和控制放线精度；

控制安装质量，选择信誉良好的施工队伍与幕墙管理班子。

三、振动和噪声

原因分析：

幕墙系统结构设计不合理（窗或开启扇分割过大，锁点较少，幕墙型材截面尺寸小和壁厚较薄）；

现场安装工艺不当，工序不对，造成材料缺失；

安装管理不到位，安装质量不合格（层间封修质量不好，竖框伸缩缝处没有打胶，转接件与竖框和横框间没有打胶，转接件与竖框间缺失垫片或安装有缝隙，玻璃与框间缺失垫块、石材幕墙缺失垫片等）。

防治措施：

招标时选择信誉良好的幕墙项目管理队伍；

优化设计方案（减少或将开启扇变小，增加五金件锁点）；

通过施工样板发现施工技术质量问题，严格把控质量标准，加强安装质量检查及验收。

四、材料不符合要求

原因分析：

设计和招标时材料定位模糊，有空可钻；

幕墙厂家未按合同约定品牌定料加工，或降低技术标准，未按规范和图纸要求加工采购材料；

材料运输和现场管理不严造成二次破损；

材料报样及进场验收管理不到位等。

防治措施：

招标时严格把关，写好技术要求，严格限定材料品牌和做好招标审核工作；

避免施工单位技术性降低标准，深化设计时严格审图，要求将材料的型号、规格、配置和成分等标注清楚；

做好招标时材料报样和确认工作；

加强材料进场质量检查和报检验收工作，并做好施工过程材料的质量检查和验收。

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