1.是水的存在，如下雨擦洗幕墙用水。
2，水运动途径；第三，水运动的动力，有六种动力如：重力、动量、外表胀力、毛细现象、气流和压力差。压力差是形成大部分幕墙接缝漏水的主要原因，幕墙外水份，不论是雨水或洗窗水进入室内，除了有必要有破口或是裂缝存在，还有必要要求室外的压力比室内压力大。但是我们知道建筑物外表压力，因风速随时的改动，不会永久不变，建筑物愈高愈大，压力差程度也就愈显着。挨近地上的正风压比高处正风压小，立面中心正风压比角落正风压大，同一根横料或许一端受正压，另一端受负压，再加上其它要素影响使得等压效应的规划更加杂乱困难。因而要求高技术的加以处理。等压原理是单元式幕墙共同的中心。
二、单元式幕墙的单元件高度为楼层高度，宽度一般为1.2米至1.5米左右。故传力简捷，可直接挂在楼层预埋件上，设备方便。
三、单元件在工厂内加工制造，能够把玻璃、铝板或其它材料在加工厂内组装在一个单元件上，促进了建筑工业化程度。
四、由于单元件在加工厂内整件组装，易于在工厂内进行检查，有利于保证多元化全体质量，保证了幕墙的工程质量。
五、单元式幕墙从楼层下方向上方设备能够和土建协作同步施工，大大缩短了工程周期。
六、单元式幕墙全部工程均可在楼层内完成，在设备期间能够省出高大的脚手架和吊船。
七、幕墙单元件设备联接接口结构规划能吸收层间变位及单元变形，通常可接受较大幅度建筑物移动，对高层建筑和钢结构类型建筑特别有利。
八、单元式幕墙能够用规划到达及坚持双层密封系统。
九、设备后的单元式幕墙，单元件和单元件之间，由所以销形联接，能够不注硅酮密封胶(有的也能够注胶，因设备方法不同而异)
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