【旧楼外墙改造】把原有的记忆保留

在之前的深圳还有很多保留着原始的建筑，由于兴建时期较早，设计标准较低，住宅单元面积狭小，且相应公共设施不足，历经五十年，硬件设施落后老旧楼外墙改造；另一方面，由于大量低收入住户集中居住，且完全依赖社会局管理维护，造成政府部门严重负担，并衍生边缘化、标签化等问题。

2012年深圳市政府发展局联合社会局推动旧楼外墙改造住宅重建计划，分期分段改造现有基地。以租赁式公寓为主体，配合公共服务设施，建成弱势族群的庇护所，及青年移民的落脚点。并希望藉由不同族群融合混居，激发社区营造之活力。

基地地界崎岖，且纵向呈山坡地形。场地设计顺应地势，以多层次开放空间衔接南侧城市道路与北侧木栅公园。地面层空间参差多态，室内外通廊、平台、坡道、广场，均向公众开放，为社区公共生活提供多样可能。于低处配置汽机车出入口，并巧妙利用地下停车场屋顶平台层层叠落的格局进行旧楼外墙改造，结合现地保留的椰树围塑小广场，创造富有趣味兼具历史记忆的入口意象。

本案采取统包制（即设计业与营造业合作竞标），营造业合作者精于中东幕墙的旧楼外墙改造技术。简洁外观体现了预鑄法的工艺逻辑，立面设计在模矩中变换开窗部位，配合六色瓷砖跳跃变化，力图突破预鑄建筑之刻板印象。旧楼外墙改造计划源自阳光洒落树影婆娑的画面，带来温暖与希望的意象。

设计团队采用BIM系统整合各专业资源，于细微处满足全龄通用与无障碍的旧楼外墙改造设计，以期在营建技术及设计规范方面打造社会住宅新典范。

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